【导读】众所周知,项目造价阶段大体上可分为估算、概算、预算、结算四个阶段,工程结算反映的是某个进度周期结束后或工程最终完成的工程实际价格,是支付工程价款的依据,需要汇集施工过程中的结算成果,这个结算过程非常重要。
众所周知,项目造价阶段大体上可分为估算、概算、预算、结算四个阶段,工程结算反映的是某个进度周期结束后或工程最终完成的工程实际价格,是支付工程价款的依据,需要汇集施工过程中的结算成果,这个结算过程非常重要。造价师在做工程结算的时候,不可避免地会出现返工重算,那么如何提高工程结算高通过率?已成为行业人高度关注的焦点话题之一。
一、工程量虚高
1、工程量重复计算:
工程量重复计算指综合单价中已包括的工作内容,结算时又重新列项另计工程量;例如,对于安装工程仪表的阀门、管道的管件,市政安装工程刚性防水套管翼环制作等已计入项目工作内容,施工单位又计入安装工程量造成重复;工程量的计算要有明确的思路,先算哪部分后算哪部分,统筹安排计算工程量,提高计算效率,可节省大量的时间和精力。比如以外墙中心线长度为基数,可计算与之有关的分项工程量。
2、多计算工程量:
在基建工程的一分项工作中,出现工程量多计算的情况。这种情况非常常见,在隐蔽工程中经常出现。这时候就要求审计人员有熟练的工程量计算技能,同时,项目主管部门要有严格的隐蔽工程现场记录和签证。
二、高套定额
高套定额是指本工序接近的定额子目不只一个,但是套用了单价最高的子目。
比如:某构件未达到零星构件的标准,但套用了零星构件就是高套;又如把普通混凝土定额套用成钢筋混凝定额项目,二者都套用了高的定额单价。
高套定额会造成工程造价的提高,不过在工程结算的审核中,这两种高套定额又有区别,要避免出现前一种情况一定要熟悉构件归类标准规则,避免后一种情况要掌握施工图要求与竣工图纸。
三、计取费率
取费应根据工程造价管理部门颁发的定额、文件及规定,结合工程相关文件(合同、招标投标书等)来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性、执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确、人工费及材料价差调整是否符合文件规定等等。
四、材料差价
材料价格是构成工程造价的重要组成部分,建筑材料价格是随时随地都在发生变动的,影响材料单价变动的因素主要有市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节的多少和材料供应体制、运输距离和运输方法的改变、国际市场行情等。
作为审计人员,单单从各类材价平台了解建材价格的动态是不够的,还需要深入市场了解具体的详细价格,获取最新最贴近现实的材料价格信息。
以上从四个维度给大家阐述了如何提高工程结算高通过率的方法,作为造价人员,要最大限度地保证结算的质量,除了需要具备严谨、认真仔细的工作态度外,更要控制出现错算、重复计算的频率,并且对市场材价行情要保持一定的敏感性和判断力。