广州业主可参与住宅工程质量查验提升居住品质

近日，广州市住房和城乡建设局发布了《广州市住宅工程质量业主查验试行工作方案》的通知，标志着广州将在全市范围内试行一项新的质量管理措施——住宅工程质量业主查验。该方案旨在通过让业主直接参与房屋质量的检验过程，提高住宅工程质量，减少相关投诉，最终达到提升人民群众居住满意度的目的。

《方案》的出台是对《质量强国建设纲要》和《广东省质量强省建设纲要》精神的具体落实，体现了“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念。《方案》明确，自2025年1月1日起，广州市将对已确定权益人的新建住宅工程项目，在竣工验收前开展业主查验工作。这意味着，在未来的住宅建设中，业主们将有机会在入住前亲自对房屋的质量进行检查，了解自己所购房屋的真实状况。

根据《方案》规定，建设单位须在查验前确保项目符合一定标准，并制定详尽的工作方案，提前通知业主参与查验的时间与方式。查验过程中，建设单位还需安排专业人员陪同，并提供必要的反馈表格。如果业主发现了任何问题，建设单位应及时组织相关部门进行甄别与整改，并将整改情况反馈给业主及相关监督机构。

为了确保查验的有效性和公正性，《方案》还引入了第三方保险机构的角色。对于投保了工程质量潜在缺陷保险的项目，建设单位需要将查验计划通知保险机构。保险机构不仅会在查验期间提供咨询服务，还会在整改完成后进行复核，确保所有质量问题得到妥善解决。

此外，《方案》还强调了工程质量监督机构的作用。监督机构将不定期对查验项目进行抽查，以确保质量问题得到有效整改。同时，政府鼓励各区住房城乡建设行政主管部门积极支持并监督查验工作的开展，对于组织得力、效果显著的项目，政府将给予表彰，以激励更多的建设单位积极参与。

《广州市住宅工程质量业主查验试行工作方案》的实施，将为广州市住宅工程质量带来革命性的变化。通过业主的直接参与，不仅可以提升住宅工程质量，还能增强业主的满意度和信任感。长远来看，这一举措有望推动广州市乃至全国住宅建筑业的质量提升，促进行业健康发展。

随着信息技术的进步，如云平台技术的应用，业主将能够更加便捷地参与到质量查验过程中，进一步提升居民对住宅工程质量的了解和信心。广州市住房和城乡建设局此次推出的方案，不仅为广州市民带来了福利，也为全国各地提供了可供借鉴的经验模式，助力全国住宅工程质量的整体提升。