广州市推行住宅工程质量业主查验机制，2025年起全面试行

广州市住房城乡建设局宣布，为了进一步提高广州市住宅工程质量，提升人民群众对住宅工程质量的满意度和获得感，将从2025年1月1日起在全市范围内试行住宅工程质量业主查验制度。这一举措旨在让业主参与到住宅质量的监督过程中，从使用者的角度出发，关注和改善工程质量，从而促进全市住宅工程整体质量水平的提升。

根据规定，业主有权查验其所购房屋内部及公共区域的质量状况，包括但不限于建筑尺寸、墙面地面的外观质量、门窗安装质量、防水及防渗漏情况等。建设单位需要事先制定查验计划，并在查验时安排专业人士陪同业主查看房屋。对于业主在现场发现的问题，建设单位需要立即给予反馈确认，并迅速组织整改，同时向业主通报整改的结果。

对于查验中发现的问题，建设单位需要建立工程质量问题台账，并按照相关的施工验收标准逐项解决，只有在问题完全解决之后才能进行竣工验收。如果项目投保了住宅工程质量潜在缺陷保险，则保险机构也会对整改情况进行复查，以确保问题得到妥善处理。

此外，广州市住房城乡建设局鼓励建设单位利用云计算平台技术，让业主能够远程参与住宅工程质量的查验，增加项目的透明度，提高业主的满意度。工程质量监督机构也将住宅工程质量业主查验工作纳入日常巡查内容，并对查验项目进行不定期抽查，以确保问题能够得到及时有效的解决。

广州市住宅工程质量业主查验机制的试行，是市政府在提升住宅工程质量方面迈出的重要一步。此举不仅增强了业主对自身权益的认识，也促使开发商更加重视房屋质量，有利于构建和谐的社区关系。

随着这一机制的逐步推广和完善，预计会有更多的业主参与到住宅工程质量的监督中来，这将促使房地产开发商和建设单位更加注重施工质量和售后服务，从而推动整个行业的良性竞争和发展。

广州市住房城乡建设局表示，他们将继续深化住宅工程质量管理改革，积极引导和支持广大业主参与到住宅工程质量的查验工作中，共同营造一个更加安全、舒适、优质的居住环境。此举有望成为其他城市学习借鉴的典范，推动全国范围内住宅工程质量的整体提升。