广州住建局启动房地产估价行业年度检查　助力市场规范化发展

近日，广州市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）发布了《关于开展房地产估价行业年度检查工作的通知》，明确将于近期对广州市内所有备案的房地产估价机构及其分支机构进行年度检查。此举旨在进一步规范房地产估价市场秩序，保障估价活动的专业性和公正性，维护市场的健康稳定发展。

根据通知内容，此次年度检查将从以下几个方面展开：

首先，要求各房地产估价机构严格按照《房地产估价机构管理办法》《注册房地产估价师管理办法》等相关法律法规的规定进行自我审查。如有营业执照变更或其他重要信息变动的情况，应及时向相关部门申请更新备案信息。此外，针对估价师执业单位的变更，也必须同步完成相应的注册手续调整，并保证在“三库一平台”人员花名册及人才库中所登记的信息与广州市房屋管理系统房地产估价机构管理子系统的信息保持一致。

其次，市住建局将于2024年11月1日通过上述系统向各房地产估价机构发放年度检查任务。各机构需要按时登录系统，根据任务指引上传包括但不限于估价机构备案证书、营业执照、房地产估价师注册证及其执业资格证明等文件。同时，在指定日期前，还需将本年度已完成并归档的所有房地产估价报告提交至系统内，以便形成完整的业绩记录。

再次，市住建局将依据各机构上报的业绩清单，采取随机抽取的方式选取部分房地产评估报告进行深入审核。被抽中的机构需将相关评估报告的完整版本连同必要的附件和技术文档，以及经过匿名处理的评审版本扫描上传至指定平台。上传截止日期定为2024年12月15日。

最后，针对在线检查过程中发现的问题，市住建局将组织力量对部分机构实施现场核查。一旦发现违规行为，将依法要求相关责任方立即整改或接受相应处罚。与此同时，还将邀请业内专家对抽取的估价报告进行专业评审，最终结合线上线下的检查结果与评审意见，通过官方渠道对外公布此次年度检查的整体情况。

此次广州市启动的房地产估价行业年度检查工作，不仅彰显了政府对加强市场监管、促进公平竞争的决心，也为广大消费者提供了一个更为透明可信的服务环境。随着信息化手段在行业管理中的广泛应用，可以预期，未来对于房地产估价活动的监管将会变得更加高效精准。

本次检查工作的开展，还将促使各房地产估价机构进一步完善内部治理结构，提升业务操作水平和服务质量。长期来看，这有利于增强公众对房地产估价服务的信任度，促进整个行业的持续健康发展。

另外，通过此次检查，还可以发现并解决现行制度中存在的不足之处，为后续制定更为科学合理的行业标准奠定基础。预计在未来，广州市乃至整个广东省的房地产估价行业都将迎来一次全面升级，为构建和谐稳定的房地产市场贡献力量。