《惠州市房屋安全隐患排查指南》解读

《惠州市房屋安全隐患排查指南》（以下简称《指南》）的正式发布，标志着惠州市在加强房屋安全管理和隐患排查方面迈出了重要一步。《指南》不仅系统地阐述了房屋安全相关政策法规及违法违规案例，还详细介绍了房屋结构基本知识、房屋结构安全及安全隐患排查方法等内容，为镇（街）、村（居）以及物业服务企业提供了专业指导，旨在提升房屋所有权人、使用人和管理人的安全意识，预防并减少房屋安全事故的发生。

随着经济社会的发展，既有房屋数量持续增长的同时，部分房屋因结构老化、维护不足等问题逐渐显现，加上自然因素和人为因素的影响，安全隐患不容忽视。《指南》特别强调了对房屋场地、地基基础以及上部结构的安全隐患进行细致排查，并对危害房屋安全的行为如擅自拆除结构构件、加建或扩建结构等进行了严格规定。这些措施对于确保人民群众的生命财产安全至关重要，同时也为社会的稳定和谐与城市的可持续发展奠定了坚实的基础。

《指南》指出，在当前阶段，由于我市既有房屋数量不断增加，部分老旧房屋逐渐出现结构老化、部件损坏、使用不当、维修维护不足等情况，加上各种自然和人为因素的影响，存在不同程度的安全隐患。因此，为了更好地落实国家有关安全生产的要求，保护人民群众的生命财产安全，有必要编制一份全面而详细的房屋安全隐患排查指南，以提高全社会对房屋安全问题的认识水平，增强房屋所有者、使用者和管理者对于房屋安全的责任感。

从具体内容来看，《指南》首先对房屋安全相关的政策法规进行了归纳总结，包括但不限于《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等法律条款，明确了房屋安全责任人在房屋安全管理中的职责。同时，通过列举多个房屋安全违法违规案例，进一步警示公众不要触碰法律红线，否则将面临严重的法律责任。

《指南》深入浅出地介绍了房屋结构的基本知识，帮助读者理解不同类型房屋的构造特点及其潜在风险点。例如，砖木结构、砌体结构、钢筋混凝土结构以及钢结构等不同类型的房屋，在设计、施工及后期维护过程中需要重点关注的问题各不相同。此外，《指南》还专门针对房屋场地、地基基础以及上部结构可能存在的安全隐患进行了详细说明，使检查人员能够更加准确地识别出潜在的风险源。

更为重要的是，《指南》提供了一套完整的房屋安全隐患排查流程，包括检查周边环境、评估房屋整体工作状态、审查是否存在危害房屋安全的行为、检测结构构件状况等步骤。这套流程具有很强的操作性和实用性，即便是非专业人士也能快速掌握其要领，从而有效开展房屋安全管理工作。同时，《指南》还提出了针对不同类型安全隐患的具体处置建议，如对于简单隐患可立即采取措施消除；对于一般隐患则需委托第三方专业机构进行鉴定后再做决定；而对于严重隐患，则应立即报告相关部门并采取紧急措施避免事故的发生。

《指南》的发布是惠州市政府积极响应国家号召，推动城市建设向高质量发展转变的一项重要举措。它不仅有助于提高全市范围内房屋的整体安全性，也为其他地区提供了宝贵的经验借鉴。在未来，随着该指南的广泛推广与应用，我们有理由相信，惠州市乃至整个广东省的房屋安全管理水平都将得到显著提升，为广大市民创造一个更加安全、舒适的生活环境。

《惠州市房屋安全隐患排查指南》的出台，不仅体现了地方政府对人民生命安全的高度重视，也展示了其在城市规划与建设领域的前瞻性和责任感。通过建立健全房屋安全管理体系，加强隐患排查治理，必将有力促进惠州市乃至更广区域内的社会稳定和谐与经济持续健康发展。

原文如下：

关于印发《惠州市房屋安全隐患排查指南》的通知

各县（区）住房和城乡建设主管部门，各有关单位，广大市民：

为切实贯彻习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，提高基层一线房屋安全管理人员及房屋产权人（使用人、管理人）房屋安全基本知识、隐患排查整治、结构使用安全、风险识别等能力，增强全社会房屋安全责任意识，提高我市房屋安全管理水平，根据国家、省、行业的相关技术规范、标准，结合我市实际情况，我局组织编制了《惠州市房屋安全隐患排查指南》，现印发给你们，请认真组织推广、学习、使用。使用过程中如有意见或建议，请径向我局房屋安全管理科反映。

　　惠州市住房和城乡建设局

2024年11月20日