四种建筑材料价差调整方法！80%的工程人都在用！

在建设工程项目中，人工费用、材料费用和机械费用分别占据了20%、70%-75%和5%左右的比例。因此，材料价格的波动对工程建设成本有着直接且显著的影响。为了保障施工企业的利润，在面对动态的价格变化时，有效的工程材料价格差调整变得尤为重要。

一、按实调整法

按实调整法基于工程项目所在地材料的实际采购价（由甲乙双方核定），根据相应的材料定额预算价格和定额含量进行调整计算。此方法确保了材料单价价差计算的准确性，具体公式为：

某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格)-定额中的该种材料价格

其中，工程材料实际价格可以通过当地造价管理部门发布的材料信息价格或由建设单位认可的实际价格来确定。

二、综合系数调差法

综合系数调差法采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数来调整工程材料价差，操作简便，快速易行。然而，这种方法依赖于管理部门对综合系数的测量工作，可能因材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致误差。

三、按实调整与综合系数相结合

结合A、B、C分类法原理，重点控制A类材料，对其他材料用辅材系数进行调整，从而克服了上述两种方法的缺点，提高了工程造价的准确性，并简化了预算编制过程。

四、价格指数调整法

价格指数调整法通过当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差，能够及时反映建材价格的变化，具有较高的准确性，适应建筑工程的动态管理需求。