建设工程施工合同审查七大要点，确保工程顺利进行

在建设工程领域，法律风险的出现往往与合同条款不完善或履行过程中的问题密切相关。为确保合同的有效性和双方权益得到保障，在签订建设工程施工合同时，需重点关注以下七个审查要点。

一、确认招投标程序合规

对于国家大型基础设施建设、公用事业项目以及涉及国有资金和政府投资的工程，或是由国际组织如世界银行贷款资助的项目，必须遵循严格的招投标流程。因此，在签署合同前，务必确认该建设工程是否属于依法须招标的范畴，防止因缺乏必要的招投标手续而导致合同无效。

二、核实合同主体合法性

签约前，对合同对方的主体资格进行严格审查至关重要。这包括确认其营业执照的真实合法性、持续经营状态及其履行合同的能力。发包方还需验证承包方是否有相应的工程资质；若签约方为公司内部部门或项目组，则需要检查相关的授权文件，以确保其有权签订此类合同。

三、明确合同价款细节

发包方与承包方应就合同价格达成一致，无论是采用固定单价、总价还是成本加酬金的方式。双方需明确规定合同价款的具体性质，并确保计价方式的一致性。此外，还应对价款调整条件、风险范围及调整方法作出清晰约定，确保工程造价合法合理，并明确预付款项的数额、支付期限及抵扣规则。

四、工期条款需具体化

合同中关于开工日期、竣工日期、总工期天数等工期相关条款应表述准确无误，且针对可能出现的工期延误或索赔情况制定明确的规定。同时，确认程序和时间限制也应清晰列出，以便于后续操作。

五、规范工程变更处理机制

当涉及到工程变更时，如设计修改、方案变动或材料替换等，合同中应规定合理的交流程序、估价方式及计算方法。这些约定不仅要有理有据，而且要便于实际应用，确保任何变更都能被公平公正地处理。

六、强化违约责任条款

违约责任是保障合同执行的重要手段。发包方应特别注意工程质量、工期延迟、拖欠工资及非法分包等问题的责任划分；而承包方则需关注工程款项支付、结算资料审核及时限、质量保证金返还等方面的违约责任。

七、选择合适的争议解决途径

建设工程施工合同纠纷通常由不动产所在地法院专属管辖。尽管如此，双方仍可在合同中约定先行协商解决争端，协商不成时可选择仲裁或诉讼。如果选择仲裁作为解决方式，则应在合同中指明具体的仲裁机构和地点。