入住后才发现，一楼带院子的房子真的不值！

买房是一件很重要的事，毕竟现在房价这么贵，往往都需要一家人一起努力才买得起一套房。因此在挑选房子的时候，很多人都是非常谨慎的，都会从很多方面去考虑。而对于一楼带院子的房子，很多人都会觉得不错，不仅价格相对较低，而且还附赠户外空间，看似具有很高的性价比。

然而，过来人却表示不推荐买一楼带院子的房子！这是为什么呢？

一楼带院子的房子看起来很好，有个属于自己的院子，空间就多了很多。在院子种菜养花，和朋友一起烧烤玩乐，光是想想就非常美好了。而实际上，等你真正入住后才会发现，一楼只有外出方便这个优点！

住一楼不用等电梯，外出非常方便，外卖快递也可以直接送到门口。相比于其他楼层，一楼的安全系数也会高一点，没有逃生焦虑，即使有意外发生也能最快跑到户外。

除此之外就很难说出一楼有什么优点了，缺点倒是有很多，而且还难以忍受。

一楼带院子的房子的缺点

1、院子产权问题

很多人买一楼带院子的房子，最主要的就是看中院子，同样价格却能享受更大的空间。但是，院子在出售的时候基本只出售使用权，业主没有院子的产权，只能用不能改。很多人只知道有院子，但不知道院子的产权问题，改造的时候容易被人举报，最终只能拆除。就算有院子的产权，改造的时候也容易出现问题，违反相应的规定。

院子虽然看起来很美好，但不一定能完全改造利用，就算能改造也要额外付出一笔钱。考虑到这笔钱可以用来购买更高楼层、采光和视野更好的房子，这样的投资显得不够划算。

2、隐私问题

一楼的房子紧挨着道路，路人一眼就能看到房子里面的情况，完全没有遮拦。而且带院子的房子更容易吸引到别人的注意，很多人都会停下来看看院子的布局和装修，然后顺便看看房间里面的情况。而院子低矮的围栏又起不到遮挡作用，无论是行人还是邻居都能轻易窥视到院子内的活动，楼上更是可以看得清清楚楚。

这种情况下，如果不把窗帘拉上的话，路过的人都会往里多看几眼，可以说是一点隐私都没有。就算在院子玩，也要承受路人的目光，反而没有在家玩得自在。

3、安全问题

有院子并不意味着就可以安心享受，相反，院子的安全性问题才是最严重的。

很多开发商为了院子的美观，通常会设置较低的围栏，还美其名曰通透。而且房间和院子之间只用一道门隔开，没有安装防盗门，安全性很差。这就导致院子的安全问题，陌生人很容易翻墙进入院子，从而进而到房子里面，给家庭带来安全隐患。

不仅如此，一楼院子更容易遇到高空抛物的问题。虽然不会往下扔大件的垃圾，但污水、烟头等小件的垃圾却是有可能的。试想一下，本来开开心心地在院子里面玩，突然被楼上浇下的污水淋了一身，整个人都不好了呢。而且这种事情又不容易抓到肇事者，最后只能算自己吃亏了。

4、噪音问题

一楼靠近地面，更容易受到过往行人的声音干扰，靠近马路还会受到汽车噪音的影响。从早上五六点开始，晨练、遛狗、垃圾车的声音就出现了，一直到晚上十二点都能听到路过的人在聊天。要是附近还有店铺的话，可能到半夜也不得安宁。

如果住在一楼，想要早睡晚起几乎是不可能的，除非把窗户都换成隔音窗，不然从早到晚都要经历各种噪音。

结语

虽然一楼带院子的房子看起来很有吸引力，但真正住过之后才会发现其中的诸多问题，缺点远大于优点。对于大多数人来说，一楼带院子的房子并不是一个理想的选择，不建议大家购买。当然，如果你出于其他方面的考量，觉得合适的话，一楼带院子的房子也可以是一个不错的选择。前提是你仔细衡量过了，充分了解并可以接受一楼的缺点。