湖北《完整居住社区建设标准》解读

《完整居住社区建设标准》（DB42T 2277-2024）的发布，为我国工程建设领域提供了一套全面而细致的指导方针，特别针对城市中的居住社区建设提出了高标准和具体要求。该标准不仅强调了基础设施、公共服务设施的完备性，还突出了智慧化管理与服务的重要性，旨在通过一系列措施提升居民生活质量，促进城市的可持续发展。以下是根据文件内容生成的新闻解读：

随着城市化进程的加快，人们对于居住环境的要求越来越高，不仅仅局限于住房本身，而是扩展到整个社区的综合环境和服务体系。新的建设标准将促使房地产开发商及地方政府更加重视居住区内的公共设施建设，包括但不限于幼儿园、托儿所、老年服务站、卫生服务站等，确保每个新建或改造的社区都能提供一站式高品质的服务。同时，这些设施在设计时需考虑到功能复合性和多元化的使用需求，例如首层应设有活动空间，并且居民活动用房不应低于总建筑面积的60%，以满足不同年龄段人群的需求。

《标准》中提到的“物业管理全覆盖”概念也是一大亮点。这意味着未来所有居住社区都将配备专业的物业管理团队和服务平台，保障业主权益的同时维护社会稳定。物业服务企业可以通过市场竞争机制选择，而对于暂时不具备条件的老旧社区，则可通过托管、代管或者自管等方式确定管理模式。更重要的是，《标准》鼓励采用新技术如数字化信息平台来提高服务水平，实现线上线下融合发展，甚至构建智慧城市模型下的智能物业系统，这无疑会推动整个行业的技术革新与发展。

《标准》对市政配套基础设施建设给予了高度重视。从水电气热信等基本生活保障设施到停车充电设施、慢行系统、无障碍设施以及环境卫生设施，《标准》都进行了详细规定。它不仅要求这些设施要完好无损、运行安全可靠，更强调其与城市其他部分的有效衔接，以及如何利用先进技术达到节能减排的效果。比如，在既有住宅加装电梯方面，《标准》明确指出轿厢需满足轮椅使用者及其陪护人员共同乘坐的需求；而在新建项目中，则要求无障碍设施必须同步规划、设计、施工、验收并投入使用，体现了以人为本的理念。

《标准》还关注到了公共活动空间的充足性和质量。除了保证一定数量的开放绿地外，还提倡合理布局庭院、游园、小广场等多种类型的公共活动区域，使之形成连续完整的系统。并且考虑到应急避难场所的功能转换，使得平时可以作为休闲娱乐的好去处，关键时刻又能迅速转变为紧急救援场地。另外，《标准》鼓励结合边角地、废弃地、闲置地进行口袋公园或袖珍公园的建设，以此增加社区的绿地率，改善生态环境。

《完整居住社区建设标准》（DB42T 2277-2024）不仅是对当前城市建设实践的一次总结提炼，更是对未来发展方向的一种引领。它通过对各类设施建设的具体要求，引导市场参与者更加注重项目的长期价值和社会责任，同时也为政府监管提供了依据。相信随着这一标准在全国范围内的逐步实施，我国的城市居住环境将会得到显著改善，居民的生活品质也将随之提升。同时，这也将激励更多创新和技术应用出现在建筑行业当中，从而带动相关产业链条的整体升级换代，为中国城镇化进程注入新的活力。

《完整居住社区建设标准》（DB42/T 2277-2024）

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