未完工程造价如何鉴定？施工中途撤场已完项目结算指南

在建筑工程中，有时会遇到施工方中途撤场的情况，这时候双方可能会对已完成的工程量及相应的款项产生争议。那么，当工程尚未完成时，如何准确地鉴定已完工程的造价呢？

一、确保工程质量是前提

首先，必须强调的是，在进行任何造价鉴定之前，需要确认已完工程的质量是否合格。如果质量不达标，施工方有义务对其进行修复，直到满足验收标准。对于那些施工方拒绝修复的部分，业主有权拒付相关费用。这是为了保证最终交付给业主的工程质量符合合同约定的要求。

二、明确已完工程量

接下来就是确定具体的工程量了。这一步非常重要，因为它直接关系到后续的造价计算。通常情况下，施工方应该提供所有能够证明其已完成工作的文件和资料，比如图纸、照片、施工日志等。同时，还需要组织三方（即建设单位、施工单位以及监理单位）共同到场，实地查看并记录下实际完成的工作内容。这样做不仅可以避免不必要的纠纷，也为接下来的造价鉴定打下了坚实的基础。

三、依据合同约定选择结算方式

根据合同中规定的结算方式不同，计算方法也会有所区别。这里我们主要介绍两种常见的结算形式：

固定总价合同：在这种情况下，可以采用比例折算法。简单来说，就是先估算出整个项目已完成的比例，然后将这个比例应用到合同总价上，以此来得出应付给施工方的金额。虽然这种方法听起来比较复杂，但只要掌握了正确的步骤，操作起来并不难。

定额结算方式：相比之下，这种方式更加直观一些。只需要按照国家或地方发布的定额标准，精确计算出实际完成的工作量，再乘以对应的单价即可得到应支付的工程款。这种方法的优势在于它基于公开透明的标准，减少了主观因素的影响。

四、面对复杂的实际情况

当然，在实际操作过程中，情况往往要比上面说的复杂得多。例如，可能会涉及到隐蔽工程的评估、材料价格波动等因素。这时候，就需要依赖专业的造价鉴定机构来“见招拆招”，根据具体情况进行合理判断。这些机构拥有丰富的经验和专业知识，可以帮助双方找到一个公平合理的解决方案。