建设工程质量司法鉴定案由大揭秘：这些问题你必须知道！

在建设工程领域，质量问题往往成为引发法律纠纷的导火索。为了明确各方责任，确保合法权益得到保护，司法鉴定成为了不可或缺的一环。今天，我们就来详细解析建设工程质量司法鉴定的主要案由类型，帮助您更好地理解和应对可能出现的问题。

什么是建设工程质量司法鉴定

建设工程质量司法鉴定是指在发生工程质量问题时，通过专业的技术手段对问题进行评估和判断，从而为法律裁决提供科学依据的过程。

建设工程质量司法鉴定案由有哪些

1、施工质量鉴定

施工质量鉴定通常发生在建设单位与施工单位之间。当建设方发现或怀疑存在施工质量问题时，如监理或甲方的技术负责人在施工过程或竣工验收时发现问题，或是其他工程纠纷中涉及到施工质量问题时，就需要进行施工质量鉴定。

常见问题：包括但不限于结构强度不足、材料不合格等。

解决方式：通过专业机构的鉴定，确定问题根源并明确责任归属。

2、成品质量鉴定

成品质量鉴定多发生在建设方已交付使用后，建筑使用者（通常是购房者）发现房屋质量问题时。随着居民维权意识的增强，加上部分开发商对房屋质量把控不严，成品质量鉴定案例逐年增加。

常见问题：屋面漏水、粉刷层脱落等外观质量问题。

解决方式：通过鉴定确认问题是否属于施工缺陷或设计不当，并依法追责。

3、环境变化对临近房屋的损害鉴定

这类鉴定通常出现在城市密集区，由于地下水抽取、地铁施工、基坑开挖等活动引起的地面沉降，对临近建筑物造成了不利影响。此类纠纷通常涉及住户与施工单位之间的争议。

常见问题：地面沉降导致建筑物结构受损。

解决方式：鉴定环境变化对建筑物的具体影响，并据此划分责任。

4、工程事故鉴定

重大工程质量事故发生时，为了认定责任而进行的相关事故鉴定。这不仅涉及技术层面，还包括政策法规和管理等方面。

常见问题：如桥梁坍塌、隧道渗漏等严重事故。

解决方式：综合技术分析与法律法规，明确各方责任，必要时追究刑事责任。

如何应对建设工程质量司法鉴定

1、了解鉴定类型：首先，要清楚自己遇到的问题属于哪种鉴定类型，这样才能有针对性地准备相关材料。

2、选择专业机构：鉴定结果直接关系到责任的认定，所以一定要选择有资质、信誉好的鉴定机构。

3、积极配合：无论是建设方、施工方还是住户，都要积极配合鉴定工作，提供真实、完整的资料。