【导读】在建设工程施工合同纠纷中,工程量和价款的争议是常见的问题之一。当业主与施工企业对工程造价产生分歧时,往往会考虑通过司法鉴定来解决问题。那么,在什么情况下可以申请司法鉴定?申请时又需要注意哪些事项呢?
在建设工程施工合同纠纷中,工程量和价款的争议是常见的问题之一。当业主与施工企业对工程造价产生分歧时,往往会考虑通过司法鉴定来解决问题。那么,在什么情况下可以申请司法鉴定?申请时又需要注意哪些事项呢?
一、工程量价存在争议,可以申请司法鉴定
首先明确一点,当工程量和价款存在争议时,确实可以通过申请司法鉴定来解决。通常的做法是由法院委托有资质的工程造价事务所对工程总价进行司法鉴定,并以鉴定结论作为确定工程价款的最终依据之一。
然而,值得注意的是,司法鉴定涉及专业机构对专业问题的评估,这不仅会增加诉讼时间和成本,还需要满足一定的条件才能进行。因此,在决定是否申请司法鉴定前,需要综合考虑多个因素。
二、司法鉴定申请时的注意事项
1、固定价部分不予鉴定
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。”这意味着,如果合同中明确规定了固定总价,并且施工过程中没有发生设计变更,则不能对工程总价申请司法鉴定。
2、设计变更或增加工程量的情况
在固定价合同中,如果发生了设计变更或增加了新的工程量,而双方对于这部分新增内容的计价方式没有达成一致意见,那么可以针对这部分内容申请司法鉴定。这是因为新增部分超出了原合同约定的范围,需要专业的评估来确定其实际价值。
三、如何合理申请司法鉴定?
1、评估必要性:在申请司法鉴定之前,首先要评估是否真的有必要。由于司法鉴定会增加诉讼的时间和成本,只有在现有证据不足以解决问题时才应考虑这一途径。
2、准备充分的材料:确保所有相关的合同文件、图纸、变更记录等资料齐全,并能清晰地说明争议的具体内容和原因。这些材料将成为司法鉴定的重要依据。
3、选择合适的时机:不要过早或过晚提出司法鉴定申请。最佳时机是在初步沟通无果后,但仍需在举证期限内完成申请。