解决固定总价合同纠纷的三大法宝，你知道吗？

在建设工程领域，固定总价合同因其明确的成本控制和预算管理而被广泛应用。然而，这种合同形式也常常引发各种争议，尤其是在材料价格变动、工程量变更以及工程承包范围方面。

一、应对材料价格变动

材料价格波动是建筑工程中不可避免的问题，特别是在长时间跨度的项目中。为了保障双方的利益，《合同法》倡导公平原则，建议双方在签订合同时就材料价差达成一致，并将其纳入一定的风险包干范围内。

具体做法：在合同中明确规定材料价格变动的风险承担范围。例如，可以约定如果材料价格上涨超过一定比例（如5%），超出部分由发包方承担；反之，若价格下降，则相应减少合同总价。

好处：这种方式不仅能有效分担风险，还能增强双方的合作信任，避免因市场价格波动引发不必要的纠纷。

二、处理工程量变更

工程量变更是固定总价合同中最常见的争议之一。为了避免这类问题，发包方应在合同中详细规定允许调整的工程量范围及其计价方式。

1、发包方应做的准备：

在合同中明确允许调增的工程量范围。

确定调增工程量时单价的计算方法。

规定超出该范围后的处理措施。

2、承包商应做的准备：

投标前深入理解设计意图，细致踏勘现场。

做好询标答疑记录，确保有充分证据支持未来的任何争议。

三、明确工程承包范围

工程承包范围的模糊不清往往是导致合同纠纷的重要原因。为了避免这种情况，发包方和承包商都应在合同签订前做足功课。

1、发包方的责任：

在招标文件中详细列出招标范围、报价应包含的工作内容及费用项目。

尽可能详尽地描述项目的具体要求，减少歧义。

2、承包商的责任：

仔细审阅招标文件、图纸及相关说明，确保所有工作内容和费用都被准确报价。

对于不明确的部分及时提出疑问，并获得书面答复作为依据。