七个方面看懂定额计价与清单计价的区别
【导读】在建筑工程领域，定额计价和清单计价是两种常见的工程造价计算方法。虽然它们都用于确定工程项目的成本，但在实际操作中却有着显著的不同。
在建筑工程领域，定额计价和清单计价是两种常见的工程造价计算方法。虽然它们都用于确定工程项目的成本，但在实际操作中却有着显著的不同。
一、主要计价依据及其性质不同
定额计价：基于国家、省及有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性。这种模式体现了政府对工程价格的直接管理和调控。
清单计价：主要依据“清单计价规范”，这是一个含有强制性条文的国家标准。它允许投标人自主报价或招标人编制标底，并签订合同价款。
二、编制工程量的主体不同
定额计价：建设工程的工程量分别由招标人和投标人按图计算。这意味着双方都需要独立完成工程量的计算工作。
清单计价：工程量由招标人统一计算或委托相关资质单位计算。如果出现少算等问题，责任由甲方承担，最终决算按照实际发生的工程量进行调整。
三、单价和报价组成不同
定额计价法：单价包括人工费、和机械台班费等基本费用。
清单计价法：采用综合单价形式，包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。此外，报价还涵盖预留金、和零星工作项目费等。
四、适用阶段不同
定额计价：主要用于项目建设前期的投资预测和估计，在工程建设交易阶段作为建设产品价格形成的辅助依据。
清单计价：适用于合同价格形成及后续的合同价格管理阶段，更贴近实际施工过程中的需求。
五、合同价格的调整方式不同
定额计价：合同价格的主要调整方式有变更签证、定额解释和政策性调整。
清单计价：一般情况下，单价相对固定，除非发生明确的变化（如设计变更），否则不轻易调整。
六、施工实物性损耗和施工措施性损耗
定额计价：未区分施工实物性损耗和施工措施性损耗。
清单计价：将施工措施与工程实体项目分离，并纳入竞争范畴，使得施工措施更加透明化。
七、评标采用的方法不同
定额计价投标：通常采用百分制评分法。
清单计价投标：一般采用合理低报价中标法，既考虑总价评分，也分析综合单价的合理性。
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