固定单价合同审计必须知道的九大注意事项

在建筑工程领域，固定单价合同是一种常见的合同形式。这类合同的特点是单价固定，即合同单价一次包死，原则上不因环境变化或工程量增减而发生变化。然而，在实际操作中，为了确保合同执行的公正性和合理性，进行审计时需要注意一些关键点。

一、变更签证的正确计价方式

在固定单价合同中，任何变更和签证都需要按照合同约定的方式进行组价。这不仅保证了项目的透明度，也防止了不必要的纠纷。

二、措施费调整需谨慎

根据不同的合同条款确定是否可以调整措施费。如果合同明确措施费包干使用且不调整，则即使工程量发生变动，也不得调整措施费。这一点对于控制项目成本至关重要。

三、准确计量依据合同规则

固定单价合同应严格按照合同中约定的工程量计算规则进行计量。若合同未明确规定，则应参考清单规范中的工程量计算规则来执行。

四、仅调整变化部分

当分项工程中某一项目的特征发生变化时，只需对变化的部分进行调整，其余部分仍按原合同约定执行不变。这样既保证了灵活性，又维护了合同的稳定性。

五、一般情况下不得调整费用

通常情况下，固定单价合同不允许调整人工单价、材料费、机械费、管理费及利润等费用。这是为了保持合同总价的稳定性和可预测性。

六、规费及税金错误需修正

如果发现组成固定单价的规费及税金有误，应按照相关规定及时进行调整。这一环节对于确保财务准确性非常重要。

七、重复计算应扣除

如合同约定中有组成固定单价的费用出现重复计算的情况，应该按照实际情况予以扣除，以避免额外的成本支出。

八、不合理价格需谈判解决

遇到固定单价组成明显不合理的情况，应及时通过谈判协商的方式解决问题，确保双方利益得到公平对待。

九、风险范围内的单价调整

根据合同约定的风险范围，适时调整固定单价也是必要的。这有助于应对市场波动带来的影响，保护双方的利益不受损害。