工程竣工结算审核不可忽视的十个关键点
【导读】在建筑工程项目中，竣工结算审核是确保项目成本控制的重要环节。一个细致、准确的审核过程不仅能帮助避免不必要的财务损失，还能保障项目的顺利进行。本文将介绍工程竣工结算审核中的十大要点，助你在复杂的结算过程中精准把控每一个细节。
在建筑工程项目中，竣工结算审核是确保项目成本控制的重要环节。一个细致、准确的审核过程不仅能帮助避免不必要的财务损失，还能保障项目的顺利进行。本文将介绍工程竣工结算审核中的十大要点，助你在复杂的结算过程中精准把控每一个细节。
一、做好结算审核的准备工作
首先，要求承包商或指定分包商提交结算时附上不再调整价款的承诺书。其次，详细审核合同文本，了解界面划分和计价模式。检查竣工资料的完整性和准确性，并与相关部门沟通以充分了解现场情况。
二、审核建筑面积
关注设计变更对建筑面积的影响，必要时与建筑师或造价咨询公司对比计算面积。如果发现面积差异，需各方达成一致并及时调整机电专业结算数据。
三、审核结算资料
确保所有资料齐全无误，特别是竣工验收报告和工作交接单的内容是否填写完整。特别注意描述竣工图纸、指令变更以及往来款项的信息。
四、检查多计项
仔细审查承包合同和工程量计算规则，防止出现超过合同范围或多计项的情况。常见的多计项包括单价内含的大底板架立筋等六种情形。
五、做好价格复核
审核各分项工程单价是否符合合同约定，确认换算是否正确，并检查补充合同单价或定额的编制是否合理。同时，注意甲供料扣款及核销，以及甲方代缴代扣费用的清算。
六、审核工程量
使用统计数据和经验初步核准主要工程量，利用统筹法审核平面和垂直面的相关数据合理性。选择典型楼层复核和钢筋含量指标，并定期进行全面计算复核。
七、审核时点
总包结算可与造价咨询单位同步进行，而指定分包或供应合同的结算审核则应在造价咨询单位递交初步审核意见之后安排。
八、发挥造价咨询单位作用
明确对造价咨询单位的要求，如提供计算底稿，并与其交流审核结果，促进其根据甲方意见与承包商进一步洽商。
九、选好设计单位，提高出图深度和质量
加强项目开发计划，重视招标采购策划，强化合同管理、工程记录及档案管理，加强对投资监理的事前指导和过程管理。
十、结算过程其他注意事项
结算工程量应以竣工图为依据，对于不清之处需得到工程管理中心确认或实地测量。结算单价按合同规定执行，未规定的参照定额和市场合理低价确定。注意不同阶段结算之间的衔接，避免重复计算。
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