全面了解招标控制价、投标价、评标价、签约合同价和竣工结算价

在建筑工程领域，准确理解工程造价的各个组成部分至关重要。这里给大家详细介绍工程造价中的“五价”马车——招标控制价、投标价、评标价、签约合同价和竣工结算价，帮助您更好地理解和应用这些概念。

一、招标控制价

定义：

招标控制价是招标人在工程造价控制目标的限额范围内设置的最高投标限价。根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定，它包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

编制依据：

省级造价管理部门颁发的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。招标控制价随招标文件一起发布。

二、投标价

定义：

投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。

原则与依据：

自主报价，同时要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《工程量清单计价费率》；报价不得低于企业成本；并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。

三、评标价

定义：

评标价是以投标报价为基础，综合考虑质量、性能、交货或竣工时间、设备配套性、运行维护费用、环境效益、付款条件等因素，按照招标文件规定的权数或量化方法折算为一定的货币额，并加入到投标报价中得出的价格。

计算过程：

评标委员会按照招标文件的要求和标准，对投标价格中的算术性错误进行修正后形成的价格。评标价需经过投标人书面确认才具有约束力，若不接受修正价格，则其投标将被拒绝。

四、签约合同价

定义：

签约合同价是指发承包双方在施工合同中约定的合同总金额，包括暂列金额、暂估价、计日工等。它是工程发、承包双方以合同形式确定的交易价格，反映的是形成合同价格的条件和签订合同价格的依据。

区别于评标价：

虽然签约合同价基于投标报价，但它必须与投标报价保持一致。评审调整后的缺项漏项必须调整到完成该工程内容中，但其投标报价金额不得变动。

五、工程竣工结算价

定义：

工程竣工结算价是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。它是在履行合同过程中，按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整后的最终金额。

计算基础：

施工合同、工程量确认、现场签证、索赔和综合单价及取费标准等方面全面确定工程结算价。竣工结算价通常根据实际发生的工程量进行计算，不一定高于工程预算价。

如何有效管理工程造价？

1、详细规划与预算：

在项目开始前，制定详细的规划和预算，明确每个阶段的资金需求和使用计划。

2、严格合同管理：

合同条款应明确规定各方的权利义务，尤其是关于价格调整的规定，避免后期纠纷。

3、实时监控与调整：

定期对工程进度和资金使用情况进行监控，及时发现并解决问题，确保项目按计划推进。